Упрек справедлив, спасибо. Буду стараться выражаться без утверждений. Но я, возможно как и вы, предпочитаю называть черное - черным, а не копаться воттенках серого Буду работать над собой.
Вчера встречался с избирателем. Долго обстоятельно беседовали. Пересказывать всё не буду, но у них есть весьма здравые предложения по контролю за работой УК. Без устройства разборок между сторонами. Обсудим при встрече как-нибудь. Уверен, только с подачи администрации и при её контроле можно всё это воплотить в жизнь. Но вам придётся наступить на горло собственной песне ))), это я про ваш прошлый опыт. Готовы?
Договора на 20 страниц и прочие уловки - это от Лукавого.

Справедливо. Буду стараться излагать обтекаемей ))).
Грабёж в моём понимании (не Уголовного Кодекса) это когда с тебя берут деньги, за те услуги, которые тебе либо не оказывали вообще, либо берут больше чем должны. Притом документов подтверждающих работы нет либо вообще никаких, либо они вызывают серьёзные нарекания. Либо УК берёт деньги у населения за услуги, но не расплачивается с поставщиками услуг, тут грабёж не населения а поставщика услуг.
С уваженеим,

Вы это по своему опыту судите или как, когда говорите о некоторой старой схеме? Уверяю вас, что аудиторам была поставлена задача произвести экономически обоснованный размер платежа и учесть все работы и услуги обязательные к исполнению управляющими организациями и ТСЖ. Так же была поставлена задача, осмотры общего имущества прописать не одной строкой, а разбить на составляющие. Аудиторы же сами выбирали дома на основании которых производились расчеты. Если бы был заказ, не появились бы в аудиторском заключении дома 1994 года. Были к аудиторам замечания следующего характера:
1. Очень высокий размер платежа за вывоз ТБО - 2,11 руб. Аудиторы его снизили.
2. Было предложение, рассчитать прочистку вентканалов (дымоходов) для скатных и плоских крыш. Замечание не было принято. Основание - их программа и методика не позволяют этого сделать. Я, думаю, что вы согласитесь, что цена должна быть разная - на скатных крышах необходим автоподъемник (промышленные альпинисты) и трудозатраты выше, а на мягких крышах ву автоподъемнике нет необходимости, трудозатраты гораздо ниже.
3. По лифту размер платежа был низким. Аудиторы затребовали договора и согласились с замечанием - лифт в городе один, специализированная организация находится в Калининграде.
Я так же как и вы знаю, что администрация заказывала аудит, который делался за одну неделю (на этот аудит ушло без малого 2 месяца). Просто взяли количество жителей в Черняховске, сопоставили с общей площадью многоквартирных домов городе и перевели платежи за вывоз ТБО с зарегистрированного жильца на квадратные метры.
Тем не менее, прошлый чужой опыт не относится к нынешнему. Если руководствоваться вашими утверждениями, то тогда следовало отстаивать размер платежа в соответствии с аудитом. Уверяю вас, мне никогда не могло прийти в голову заказать увеличение на 80%.



Слушал, слушаю и буду прислушиваться. Только мне необходима конкретика, не более того.

будет
нет! - вам как написать ложь или неправда?

В договоре 20 приложений, а страниц почти 50. На этом договоре настаивает Хромушина Г. Ф. и требует, что бы администрация ограничила конкуренцию и утвердила этот договор как типовой на территории города. У меня на его изучение ушли фактически два выходных дня, а как жители будут его изучать и им руководствоваться?



Мы говорили об аудите на многоквартирные дома и лифт в многоквартирных домах повышенной этажности один. В больнице же не повышенная этажность и условия эксплуатации совсем другие. Так же и на мясокомбинате.

Здравствуйте,
Разумеется сужу исключительно по своему опыту работы в администрации. И знаю как организация с названием "Оценка-аудит" подходила к аудиту платы за жилищные услуги. Назвать это аудитом тогда было нельзя. Администрации нужно было легитмное основание для повышения платежей от третьей стороны, чтоб никто не мог упрекнуть что это было с их подачи. Аудиторы выполняли заказ за деньги администрации. Теперь заказчики - Управляющие компании, извините, но при всём моём уважении есть поговорка: "кто девушку ужинает, тот её и танцует". Так и тут. Лично аудита не видел, но от коллег слышал много нелестного. Итог: рекомендации повысить плату на 80 %, вы рекомендовали на 39%. Оба варианта не хороши и не приемлемы для населения. Ну и разумеется я понимаю как такие решения продавливаются. Люди мол, мы должны повысить плату (на основании этой бумажки) на 80%, а мы же не звери, мы за вас, поэтому пока только на 39%. В ноги от благодарности падать не надо, туфли тоже целовать не стоит, просто платите вовремя, этого будет вполне достаточно ))).
Полагаю администрация начала не с того. Надо было провести анализ услуг, оказываемх сейчас, их качество, вообще оказываются ли они фактичски или за них только берётся плата? Станислав, я не встречал людей, которые бы сказали, что им не нужен кап. ремонт в доме (если действительно нужен). Но пока не будет прозрачности в расходовании тех денег, которые ими уже платятся, вы их никогда не убедите ни в необходимости новых услуг, ни в повышении стоимости.
Поэтому начинать надо не с того. Давайте создавать систему, которая бы обеспечила прозрачность расходования средств. Это первоочередная задача в сфере ЖКХ.
С уважением,

Уважаемые депутаты! Скажите пожалуйста какие мероприятия 30.03.2013 в 11.оо в г.Калининграде проводила партия КПРФ? Слышала что толи акция протеста по повышению тарифов на ЖКХ,толи семинар по изучению ЖК РФ и оплате ЖКХ? При этом администрация вроде ОБЯЗАЛА старших по дому и председателей ТСЖ присутствовать на этом мероприятии. Спрашиваю это потому ,что мне вчера одна дама из администрации(не буду называть фамилию) устроила вечером очередной скандал. Сказав при этом в приказноим порядке, что я и все остальные члены ТСЖ "РАССВЕТ" ОБЯЗАНЫ быть в Калитнинграде к 11оо.И что автобус для этого мероприятия заказан. От поездки мы естественно все отказались.Лично нас с администрации никто не уведомлял об этом.
За разъяснения буду весьма благодарна.
С уважением

Здравствуйте,
Я нио чём таком не слыхал. Возможно С.Э. Претко в курсе что там за встреча на Эльбе? Если он не знает - то наверно ложная тревога. Да и сомневаюсь я чтобы все председатели ТСЖ Черняховска и старшие по дому смогли поместиться в одном автобусе.
С уважением,

Увы, единственное, что знаю так это то, что в пятницу Карпова Людмила с представителями "Анастасии" искали транспорт в Калининград якобы на какой-то семинар по ЖКХ. Им было рекомендовано обратиться в транспортные компании, так как о семинарах по ЖКХ в Калининграде администрации неизвестно. Приглашение на участие в семинаре они так же не представили. Вот такая темная история.

P.S. Обычно, если проводятся семинары по ЖКХ в первую очередь оповещают администрацию и просят довести информацию до председателей ТСЖ и управляющих организаций. Этот путь оправдан тем, что организаторы семинаров не имеют координат управляющих организаций и ТСЖ.

P.S. Предполагаю, что возможно жителей хотели втемную втянуть в политику. С каких это пор коммунисты заинтересовались семинарами по ЖКХ????

Опять Хромушина!!!))))
Станислав Эдвардович, я сразу это поняла. Но зачем устраивать вот такую психологическую атаку госпожой К. Нехватало кворума? Это просто минус в её сторону. Да и теперь просто противно общаться с человеком,который просто уже не отличает правду от лжи! За поддержку и разъяснения огромное спасибо. От всей души желаю успехов на новом поприще

Евгений спуститесь на землю. Вы обещали список улиц для грейдирования на Вашем избирательном участке. Принесите, пожалуйста. Скажите, Вы согласились на должность или нет?

Здравствуйте,
Спускаюсь на землю. На части участка (Ленинградская) Нужно грейдирование возле дома 16/4, метров 30. Но одновременно нужно решать вопрос со сливом с крыши из дома 16/4. В противном случае решение будет очень временным.
Во второй части участка - Красноармейской сейчас даже не посмотреть. Там было возможно 1 место, но сейчас оно, как и весь город под снегом.
В форме заявки сброшу на электронку или отдам лично на днях.
По сути предложения о работе ревизором в Теплоэнергетике у меня ясности нет. Фактически вообще ничего не изменилось с последнего разговора, когда оно и было сделано. Для того чтобы это предложение рассмотреть нужно знать: суть работ, их сроки, цель, и стоимость. Ну и уж ни в коем случае речь не шла о "должности". Речь шла о временной работе по гражданско-правовому договору.
С уважением,

Сообщение отредактировал Eugeniuss - 1.4.2013, 18:08

Уважаемая Вероника. Просторы интренета далиответ на Ваш вопрос, что за совещание по тарифам проводилось в субботу. Это был слёт коммунистов против всего плохого за всё хорошее. Посмотреть подробно можно ТУТ. Не думаю что там что-то обсуждалось действительно по теме ЖКХ.
С уважением,

Здравствуйте,
Жизнь весёлая штука. Местная пресса, а именно Полюс+ТВ, решила сегодня опубликовать мой скромный журналистский дебют. Жаль не спросили, узнаю от третьих лиц. Некрасиво как-то.
Куплю себе газетку, чтоб на память осталось.
С уважением,

Уважаемый Евгений Викторович! Огромное спасибо за информацию и поддержку!

выложи здесь, всем интересно почитать.

Здравствуйте,
Да выкладывал уже... пару страниц назад. Почитать можно ТУТ
Сегодня пришлось пошариться по администрации, все улыбались, и когда рядом никого не было многие тихо выражали своё одобрямс. Хотя всё сказанное ни для кого давно уже не секрет. Многих интересует как отреагировал товарищ Щ? Совал ли мне паяльник в ... и прочие глупости
Отвечаю: отреагировал нормально, ровно, по-мужски, без паяльника. Был не в восторге с самого начала затеи, но и запрещать публикацию на Руграде не стал, хотя мог бы попросить о сём. Мы оба были неприятно удивлены сегодня публикации моей "пробы пера" в Полюс+ТВ. Я, тем, что Марина Денежкина зная мой телефон могла бы для проформы поставить в известность о своих планах. Это называется правила хорошего тона...
Жизнь продолжается... и уверен завтра будет лучше чем вчера, по крайней мере до осени...
А пока... есть некоторые подвижки в проекте "Живая память". Уже есть 6 интервью ветеранов. Теперь дело за видеомонтажём. Есть человек, который может это за недорого сделать. Осталось решить детали и вести проект дальше... Есть идеи как сделать эту инициативу областной, а не только Черняховской.
С уважением,

Ответил в личном сообщении.

Полагаю, что данный теплосчётчик является прибором коммерческого учета тепловой энергии, реализуемой по утвержденному тарифу частным ОАО"Черняховский авторемонтный завод (ЧАРЗ)" муниципальному предприятию "Теплоэнергетика (ТЭ)", которое затем перепродает эту энергию населению/УК/ТСЖ по своему, более высокому тарифу. "Плохая работа теплосчётчика на ЧАРЗе" (т.е. завышенные показания) ускоряет перетекание денег МУПа-почти-банкрота, из последних сил питаемого бюджетом и населением, в частное ОАО"ЧАРЗ", директором которого является Иванов А.П., бывший в 2009-2012 годах и.о. директора МУП "ТЭ". Тогда, действительно, это не потери, а неосновательное обогащение частного ОАО за счет МУПа, а практически бюджета. Нет ли здесь сговора согласованных действий? После "необходимых процедур" что-нибудь выяснилось или "нужно прислать хорошего доктора"© Путин?

Законы экономики, говорите? По законам экономики МУП "ТЭ" вылетело в трубу уже через год после создания, а с декабря 2009 по апрель 2010 арбитражный суд ввёл процедуру наблюдения. То, что мы видим сейчас – это не предприятие, это Брежнев с реанимобилем через 5 лет после клинической смерти и те, кто стоят за кулисами МУПа, опустошая карманы населения и муниципальный бюджет. А частник не станет содержать бизнес, если он хронически много лет убыточен. От двух нижеперечисленных ООО не слышно "плача Ярославны", крупных бюджетных вливаний в них не припомню, а тарифы ниже:

1. МУП "ТЭ", тариф 2732 руб/Гкал с НДС. Обираловка населения, сопряженные с нарушением закона бюджетные вливания, "удобные" МУПу распоряжения/постановления администрации и постоянный "плач Ярославны". 13 котельных, 100 теплопунктов и 52,6 КИЛОметров муниципальных теплосетей в однотрубном исполнении переданы МУПу на праве хозяйственного ведения (халява и одновременно по ч.1 ст.56, ч.5 ст.113 ГК РФ и ст.7 ФЗ-161 опасность включения в конкурсную массу при банкротстве с "уходом" муниципального имущества к кредиторам);
2. ООО "Черняховская тепловая станция (ЧТС)", дочерняя от ООО "Балтийская угольная компания", отапливает район ул.Ленинградской, тариф 2226 руб/Гкал с НДС. 138 метров муниципальных теплосетей эксплуатирует по договору аренды. Выручка 15 млн.руб/год, что меньше "потолка" в 60млн.руб/год, так почему бы ООО "ЧТС" не воспользоваться преимуществами упрощенной системы налогообложения (УСН) с обложением "доходы минус расходы" по ставке 15%, но не менее 1% доходов, ради увеличения прибыли или снижения цены для конечных потребителей? Получает же население Нестерова, Озёрска, Мамоново и др. тепловую энергию по тарифам без НДС.
3. ООО "СП Энергетика и экология" работает на торфе, угле и опилках. Через распредсеть "Теплоэнергетики" отапливает левую сторону ул.Калининградской, выручка 15млн.руб., НДС нет, да и тариф всего 1349 руб/Гкал – вдвое ниже чем у МУП "ТЭ".

Цены на топочный мазут М-100 в других регионах РФ 1, 2, 3 сейчас, в отопительный сезон, от 3500руб/тн за некачественный обводнённый и от 6500руб/тн за соответствующий ГОСТу. См. цены на мазут на ст.Калининград (полный доступ после оплаты подписки).

02.05.2012 тендер МУП "Калининградтеплосеть" на поставку 10000тн мазута М-100, вид V в Калининград по 3300 руб/тн со всеми налогами.  Тендер_9059635.doc ( 33.5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 52
В августе 2012 года из предоставленных Черняховску 40млн.руб. областного бюджетного кредита 39 "были отданы в качестве долга только одной компании за поставленный в прошлом году мазут", позже Мазалов А.Г. попросил "не отождествлять его с теми лицами, которые приняли решение по распределению 40 млн." Сейчас пришло время кредит отдавать...
12.09.2012 тендер ООО"ФорсОйл" на поставку 12000тн мазута М-100, вид V (2.0<S<2.5) на ст.Черняховск по 9000 руб/тн с НДС. Для последующей перепродажи МУП "ТЭ"? Ведь других потребителей столь большого объема мазута в Черняховске нет.  Тендер_704031.doc ( 33 килобайт ) Кол-во скачиваний: 29

19.09.2012 аукцион на поставку 12000тн мазута по 14750руб/тн для МУП "ТЭ" не состоялся из-за отсутствия заявок.
12.11.2012 аукцион на поставку 1000тн мазута по 15700руб/тн для МУП "ТЭ" не состоялся из-за отсутствия заявок.
23.11.2012 газета "Право Знать" сообщила: "по договоренности с калининградским предприятием в Черняховск поставляется мазут по грабительской цене – 18000 рублей за тонну." Предприятие без названия, какая застенчивость! ООО"ФорсОйл", ООО"Регионнефтегаз" или ...?
29.11.2012 глава АМО "ЧГП" Голубцов В.В.: "[вопрос с кредитом на приобретение топлива] пока решен, но работа продолжается, сейчас мы имеем запас топочного мазута на 25 дней."
12.12.2012 аукцион на поставку 2500тн мазута по цене 15500руб/тн для МУП "ТЭ" не состоялся из-за отсутствия заявок. В обоснование начальной (максимальной) цены аукциона директор МУП "ТЭ" Чурсинов О.В. указал, что "проведен мониторинг цен путем исследования рынка, <…> сделаны запросы в ООО"ФорсОйл", ООО"Регионнефтегаз". Никто не хочет поставлять мазут такому контрагенту по договору, от которого потом денег не дождёшься – к началу отопительного сезона МУП "ТЭ" имело долги 88млн.руб.

Итак, авральщики из МУП "ТЭ" и черняховских администраций закупили мазут в 18000/3300=5,5 раз!!! дороже, чем предусмотрительное МУП "Калининградтеплосеть" и это лишь верхушка айсберга. Неудивительно, что МУП "ТЭ" всю жизнь с протянутой в наши карманы рукой – надо же всех посредников накормить. Согласно отчётности МУП "ТЭ" фактическая средняя цена приобретения мазута 11016 (7123тн, 2010г), 12291 (5845тн, 2011г) руб/тн. Ежегодная потребность в топливе для Черняховска на отопительный период: мазута 8576тн, угля 7807тн, торфа 5205тн, дизельного топлива 108тн. Это вполне оптовое количество, так что же мешает МУП "ТЭ" закупить мазут в "материковой" России с завода-изготовителя с доставкой на ст.Черняховск за те же 9000руб/тн со всеми налогами без соучастия своих давних партнёров? Нет денег для предоплаты? "Теплоэнергетика" в таком режиме фунциклирует всё время с момента основания в 2007г – на честном слове и на одном крыле, загнав население и муниципалитет в долговую яму. Нужно устранить злоупотребления при закупках топлива для МУП "ТЭ".


Предложение №1. Отменить право хозяйственного ведения на ранее переданное МУП "ТЭ" муниципальное имущество – котельные, теплопункты, теплотрассы – тем же видом муниципального правового акта, которым оно вводилось (решение, постановление, распоряжение), изъять его из хозведения с оформлением акта приёма-передачи и сдать это же имущество "Теплоэнергетике" по договору аренды за небольшую плату, например в размере налога на это имущество, или безвозмездного пользования без конкурса п.3 ч.1 ст.17.1 ФЗ-135 с учётом того, что налог на имущество поступал бы в местный бюджет. Предусмотрите в договоре возможность одностороннего расторжения ст.450 ГК РФ, иначе придётся дожидаться "доброй воли" конкурсного управляющего или, хуже того, право аренды может быть включено в конкурсную массу и продано как нематериальный актив. Само арендуемое имущество в случае банкротства не включается в конкурсную массу, а сопутствующее аренде снижение стоимости основных средств предприятия <100млн.руб. явится необходимым, но не единственным условием для перехода на УСН (уточнение: основные средства МУП "ТЭ" и так ниже контрольной отметки 2009г 80, 2010г 72, 2011г 58 млн.руб.). При этом все 152 (уточнение: среднесписочная численность основного производственного персонала 2010г 84, 2011г 96, 2012г 72, 2013г 53) работника МУП "ТЭ" могут работать на тех же котельных и обслуживать теплораспределительную сеть. Изменения можно провести "на бумаге", но результат достигается. Это предложение актуально и для других МУПов (привет Водоканалу).

Предложение №2. МУП "ТЭ" практикует ежемесячные договора на поставку мазута во время отопительного сезона. А цены на мазут и уголь имеют выраженные сезонные колебания: на интервале 2007-2012 годов апрель дешевле сентября в среднем на 27%, диаграмму взял отсюда.


Купить в апреле и хранить до холодов - не выход: на полгода замораживаются значительные средства, приобретенный мазут надо где-то хранить, а его характеристики со временем ухудшаются. Можно заключить с поставщиком форвардный контракт, заплатив вперёд по цене апреля с поставкой на сентябрь или по графику в течение отопительного сезона. Недостатки – заморозка средств на полгода и риск недобросовестности поставщика. Перечисленные проблемы решаются хеджированием (страхованием) риска изменения цены топлива путём приобретения в апреле на биржевом рынке нужного количества поставочных фьючерсных контрактов на мазут (Heating Oil Futures) 1, 2, 3. Или в крайнем случае, CFD на фьючерсный контракт.

Динамика цены фьючерса соответствует динамике цены базисного актива – в данном случае мазута и между их ценами почти 100% корреляция. Под гарантийное обеспечение (ГО, депозитную маржу, Init. margin) замораживается <10% полной стоимости контрактов, еще ~10% следует зарезервировать под неблагоприятные колебания вариационной маржи, итого 20% полной стоимости того мазута, который МУП "ТЭ" предполагает купить к холодам. Например, зимой нужно купить 15000тн мазута, пусть цена на месте в апреле 7000, в сентябре 10000руб/тн. В апреле покупаем фьючерсы на мазут, полная стоимость которых равна местной апрельской цене 15000тн мазута, при этом суммарно замораживается лишь 20% от неё. Не выходя при экспирациях на поставку продаем в сентябре фьючерсы по уже возросшей "зимней" цене, возвращаем ГО и получаем прибыль в виде положительной вариационной маржи в размере изменения цены мазута с апреля по сентябрь. Далее покупаем у любого поставщика 15000тн "физического" мазута, например, по 10000руб/тн. Но с учетом прибыли по фьючерсам цена закупленной в сентябре партии мазута не превысит апрельскую. Ликвидность фьючерсов высока, проблемы купить-продать их не возникнет, комиссионные и другие издержки минимальны. При нормальном хозяйствовании стоимость оборотных средств для МУП "ТЭ" не должна заметно отличаться от ставки рефинансирования ЦБ РФ ~8% годовых и заморозка их части в виде ГО на полгода даст рост себестоимости топлива относительно апрельской цены едва ли на 1%.

Возможность сальдирования финансовых результатов от разных видов деятельности (продажа тепловой энергии и купля-продажа фьючерсных контрактов или CFD) с целью минимизации налогооблагаемой базы зависит от политики бухучета, принятой в компании-производителе тепловой энергии. Вышесказанное о хеджировании изменений цены в полной мере относится не только к мазуту, но и к углю, дизтопливу, товарам сельхозпроизводства с ярко выраженной сезонностью.

Предложение №3. При авральных закупках для МУП "ТЭ" часто приобретается некачественный мазут 1, 2, 3: запарафиненый, с повышенным содержанием воды, серы. Обратите внимание на катализатор горения мазута "ИОН-М" 1, 2, диспергаторы для получения водомазутной эмульсии 1, 2, 3. Их разработчики заявляют об уменьшении потребления мазута на 10-15% за счёт более полного сгорания, улучшении горения обводнённого мазута, его хранении без расслоения. Если увидите в этом рациональное зерно, то применяйте.

Предложение №4. В свете снижения потерь в переложенных теплотрассах и грядущей Черняховской ТЭЦ с явно немуниципальным собственником выработка тепловой энергии МУП "ТЭ" снизится, что приведет к снижению выручки. Если конечно МУП "ТЭ" не станет претендовать на лавры единого теплооператора муниципалитета и перепродавать тепловую энергию, выработанную ТЭЦ... Кроме того, при переводе котельных МУП "ТЭ" на природный газ будет по аналогии с РСО Калининграда утвержден более низкий чем нынешний тариф за 1 Гкал. Это ещё примерно вдвое уменьшит выручку МУП "ТЭ", которая после этого не превысит 60 млн.руб./год, тогда уж обязательно надо перейти на УСН со ставкой единого налога 15% с целью исключения налога на добавленную стоимость (в отношении НДС останется функция налогового агента при аренде государственного, муниципального имущества или имущества субъектов РФ), налога на имущество, налога на прибыль (если МУП "ТЭ" её когда-либо заработает: 18% в бюджет области, 2% в федбюджет) и снижения страховых взносов.

Муниципальное унитарное предприятие вправе 1, 2, применять УСН при условии соблюдения условий гл.26.2 НК РФ, при этом п.14 ч.3 ст.346.12 НК РФ не содержит препятствий для применения УСН МУПами. А от НДС 18%, целиком уходящего в федеральный бюджет (читай в космос), выигравших нет, по крайней мере в Черняховске: растут траты регионального бюджета на субсидии за ЖКУ, исполнителям ЖКУ труднее собрать возросшие платежи, а население переплачивает!

Сообщение отредактировал vAndrey - 28.4.2013, 17:57

[
[же в аренду за небольшую плату, например в размере налога на это имущество, или безвозмездное пользование без конкурса ч.1.3 ст.17.1 ФЗ-135. Арендуемое имущество в случае банкротства не включается в конкурсную массу, а сопутствующее аренде снижение стоимости основных средств предприятия <100млн.руб. явится необходимой предпосылкой для перехода на УСН. При этом все 152 работника МУП "ТЭ" могут работать на тех же котельных и обслуживать теплораспределительную сеть. Изменения можно провести "на бумаге", но результат достигается. Это предложение актуально и для других МУПов (привет Водоканалу).


Предложение №4. В свете снижения потерь в переложенных теплотрассах и грядущей Черняховской ТЭЦ с явно немуниципальным собственником выработка тепловой энергии МУП "ТЭ" снизится, что приведет к снижению выручки. Если конечно МУП "ТЭ" не станет претендовать на лавры единого теплооператора муниципалитета и перепродавать тепловую энергию, выработанную ТЭЦ... Кроме того, при переводе котельных МУП "ТЭ" на природный газ будет по аналогии с РСО Калининграда утвержден более низкий чем нынешний тариф за 1 Гкал. Это ещё примерно вдвое уменьшит выручку МУП "ТЭ", которая после этого не превысит 60 млн.руб./год, тогда уж обязательно надо перейти на УСН со ставкой 15% с целью исключения НДС.
[/quote]

Перейти на УСН? А как же ограничение по п.15 ч.3 ст.346.12 Налогового Кодекса РФ "Не вправе применять упрощенную систему налогообложения - организации и индивидуальные предприниматели, средняя численность работников которых за налоговый (отчетный) период, определяемая в порядке, устанавливаемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области статистики, превышает 100 человек". Т.е. надо сократить 52 человека?

Здравствуйте,
Андрей спасибо за дельный детальный анализ. Возразить не чего. Добавить могу следующее: надо смотетреть ещё хозяйственную часть, там не меньше интересного чем в закупках топлива. Делать топливный, энергетический и др. баллансы. Проверять информацию. + Стратегия нужна для предприятия. Подключение газа гипотетически даёт возможность централизованного обретения горячей воды. Только не через перекладку сетей, а через модернизацию тепловых пунктов в МЖД, путём внедрения 2-х контурной системы. 1-й контур - отопление, 2-й горячая вода. Тогда ТЭ будет круглогодично иметь денежный поток, что изменит положение предприятия в корне. Именно поэтому так хотели заложить банку котельную за смешные 20 млн. Потенциально, если предприятием заниматься, оно может стать неплохой доходной статьёй бюджета. Пока же всё наоборот.
52 человека сократятся после подключения газа, даже больше, будет стоять автоматика и не понадобиться штата более 100 человек.
Так глядишь общими усилиями напридумываем "конкретику".
Андрей, ещё раз большое спасибо за детально проработанные предложения, я сам в сфере хеджирования рисков не большой знаток (так по верхам). Мощности для хранения мазута в городе в т.ч. у самой ТЭ есть, может использовать их, но конечно же форвардные контракты - оптимум, но в настоящее время то что вы сказали - высший пилотаж, понятный единицам. Плюс опасаюсь нездоровой ситуации на фин. рынке, когда хеджирование умрёт как и все иные фин. инструменты. Свой мазут, лежащий у тебя - дарит ощущение покоя и умиротворения.
С уважением,

Здравствуйте,
На просторах инета попалась хорошая аналитическая статья о возможных сценариях развития "нехороших" событий в России. Кто интересуется политикой, рекомендую к прочтению.
С уважением,

«Цветной» сценарий для России...

Избежать «взрыва» в стране можно, приступив к строительству мощного государства, основанного на социальных принципах…
Константин Сивков.

События «арабской весны» и «цветных революций» продемонстрировали эффективность «мягкой силы», по своей результативности, превосходящей использование традиционных вооруженных сил. На роль организатора подобных операций может претендовать только Запад, точнее – США, поскольку лишь Вашингтон имеет отработанный для этого инструментарий.
В последнее время западные лидеры неоднократно высказывали мысли о целесообразности поживиться за счет России. Не снято с повестки дня и строительство нового исламского халифата с включением в него части российских регионов.
Поэтому понимание того, как может быть применена против государства так называемая мягкая сила, является исключительно важным для обеспечения его безопасности. Использование подобной силы возможно лишь при условии, если в стране сложились необходимые для этого социальные предпосылки. Важнейшие из них, по опыту революций на постсоветском пространстве и в арабском мире, – сильная дифференциация населения по доходам, ликвидация или серьезное затруднение социальной мобильности, в частности разрушение системы социальных лифтов, превращающее правящую элиту в замкнутую касту, развитая коррупция и правовой беспредел.
В современной России практически все перечисленные условия в той или иной мере имеют место, а значит, попытки внешних сил инициировать в нашей стране смену политического режима вполне возможны.
Движущими силами любых масштабных социальных преобразований являются определенные наиболее активные слои общества. Политические партии и движения выступают лишь как организаторы этих процессов. Даже в случае «дворцовых переворотов» их организаторы должны четко представлять, на какую часть населения они могут опираться. В противном случае такие перевороты обречены на провал.
Политический спектр протеста.
Структура спектра политически активной части населения России формируется под влиянием большого количества внешних и внутренних факторов духовного, экономического и политического характера.
“ Если президент и правительство откажутся от сопротивления и поддадутся на требования «цветной» оппозиции, то ситуация будет еще хуже ”
К числу активных социальных слоев российского общества, способных действительно эффективно определять направленность развития страны, а также сыграть решающую роль в возможных потрясениях, можно отнести только три. Два из них оформились в действующей элите, а один представлен активными протестными слоями населения.
Наиболее значимой элитарной группировкой можно назвать, сообразно ее основному составу, промышленно-силовую. Ее определяют представители промышленности высоких технологий, науки, оборонно-промышленного комплекса, Министерства обороны и спецслужб, среднего бизнеса и часть связанного с ним высшего, среднего и низшего чиновничества. Этот круг лиц, не имея внятной идеологии, провозгласил в качестве своей идеи возрождение России как сильного самостоятельного государства. Цель – сохранение целостности страны и превращение ее в мощную и технологически передовую державу, геополитический центр силы, имеющую систему сильной государственной власти, контролирующей все жизненно важные сферы общества. Занимая лидирующее положение в российской власти, представители данного условного объединения рассчитывают за счет этого обеспечить себе и своим потомкам достойный социальный статус и хороший уровень жизни. Исходя из целевой установки эту группировку можно именовать имперской, для которой «цветная революция», сопровождающаяся разрушением системы власти и распадом страны, губительна. Поэтому она будет всемерно противостоять попыткам дестабилизации ситуации в России, хотя отдельные представители на определенных этапах могут быть подкуплены и переметнутся на сторону «революционеров». Для Запада этот клан станет главным противником на всех этапах подготовки и осуществления революционных действий.
Другой по значимости элитарной группировкой является финансово-сырьевая. Такое наименование можно применить, поскольку основу данного круга лиц составляет российская финансовая и сырьевая олигархия с частью высшего и среднего чиновничества. Их идеология – либерализм, а цель – дальнейшая либерализация страны со сведением к минимуму роли государства во всех сферах жизнедеятельности общества, а также резкое усиление западного вектора в российской политике. Исходя из целевой установки это условное объединение можно именовать либерально-западническим. Его основа сформирована в 90-е годы XX столетия в ходе захвата общенародной собственности в рамках приватизации Чубайса, целью которой было установление контроля ставленниками транснационального и иностранного капитала над сырьевыми ресурсами России. Эти лица наиболее тесно связаны с иностранными спецслужбами, транснациональными и зарубежными национальными финансовыми и промышленными группировками, достаточно жестко контролируются ими. Сегодня западники в значительной степени потеряли доминирование во властных структурах и для возвращения во власть готовы пойти на дестабилизацию ситуации в стране вплоть до организации «цветной революции».

Активные протестные слои представлены той частью населения, которая недовольна своим положением или направленностью развития страны и готова оказывать влияние доступными ей средствами на внутреннюю политику. Несмотря на свою значительную численность, исключительно слабо организована. В этой связи самостоятельно неспособна оказать на данном этапе существенного влияния на развитие ситуации в России.
По отношению к возможной «цветной революции» в протестных слоях населения выделяются три основных направления.
Первое – потенциальные сторонники смены режима. Это преимущественно часть населения с выраженной космополитической и либерально-западнической идеологической позицией или не обладающая четкими идеологическими ориентирами, как правило, неудовлетворенная своим материальным положением и социальным статусом. Однако в этой среде есть и относительно небольшие по численности, но весьма активные и политически определившиеся группы, которые, безусловно, будут играть весьма активную роль в вероятных революционных действиях. Прежде всего следует отметить либеральных националистов. Это либеральная мутация русского национализма, фактически русского сепаратизма. Эти мутанты, паразитируя на националистических идеях, требуют отделить Кавказ, высказывают мнение о необязательности пребывания в составе страны Дальневосточного Приморья, договариваясь даже до того, что и Сибирь не очень нужна и ее можно отпустить. Активно проталкивается мысль о полезности превращения государства из федерации в конфедерацию, где каждый регион может иметь свои законы и мало зависеть от центральных властей. По сути дела они проповедуют идею разрушения России по сценарию распада Советского Союза. Другой такой группой являются представители радикального политического ислама, ставящие перед собой цели отторжения от Российской Федерации ее отдельных регионов с последующим созданием исламского халифата под эгидой Саудовской Аравии. Обе эти части общества будут самыми горячими сторонниками «цветной революции» в нашей стране.
Второе направление – это достаточно нейтральные протестные слои. К их числу относятся те, кто с началом противостояния «цветной» оппозиции и властных структур займет выжидательную позицию. Не участвуя в различных акциях демонстративного и силового характера, проводимых организаторами революций, они вместе с тем будут дистанцироваться от действий власти, особенно силовых. Это преимущественно группы населения с выраженной коммунистической или националистической позицией. Однако когда они увидят явные признаки начала процесса разрушения России в результате «цветной революции», большинство из них станут ее активными противниками.
Третий протестный слой – потенциальные противники «цветных» потрясений. Они с началом противостояния в той или иной форме поддержат усилия власти по подавлению революционеров. Это преимущественно группы населения с выраженной государственнической, антикосмополитической позицией, имеющие уровень политической образованности, достаточный, чтобы выделять реальных врагов российской государственности, в том числе и под различными масками. Их протест направлен против тех действий власти, которые, несмотря на декларируемые цели, объективно ведут к снижению могущества России. Соответственно с началом революционных событий эти силы примут участие в их предотвращении самостоятельно или во взаимодействии с властными структурами.
Общая схема
При подготовке и проведении «цветной революции» Запад может рассчитывать в качестве основного инструмента проведения своей политики на российской арене только на либерально-западническую группировку. Однако ее социальная база в нашей стране довольно слаба. Поэтому без привлечения какой-либо заметной части протестных слоев решить задачу инициирования и реализации революционных планов, особенно на первых этапах, будет весьма проблематично. В этой связи им важно перетянуть на свою сторону политические партии и движения несистемной оппозиции патриотической, националистической и коммунистической ориентации. Это позволит западникам придать своим действиям облик отчасти патриотической, отчасти националистической направленности и соответственно привлечь в свои ряды определенную часть активного протестного населения. Понимая, что в ходе революционных действий может быть потеряно управление, как это произошло в Тунисе и Египте, где вместо предполагаемых ставленников закрепились исламисты, ее организаторы будут предпринимать меры по предотвращению прихода к власти неконтролируемых Западом сил.
Сначала «мягкая сила»
Анализ наметившихся тенденций и расстановки политических сил в нашей стране позволяет сделать вывод, что подготовка и проведение «цветной революции» в России могут включать пять основных этапов.

Первый из них заключается в наращивании числа региональных руководителей, политических лидеров, блоггеров и других публичных лиц, занимающих жестко или умеренно враждебную позицию по отношению к действующей федеральной власти. Особое внимание при этом будет уделяться привлечению в это сообщество известных людей, имеющих имидж патриотов, придерживающихся националистических, коммунистических или социалистических взглядов. Это необходимо организаторам для придания формируемому ими движению статуса всенародного патриотического протеста против коррумпированной власти. Указанные силы по возможности будут объединяться в единую систему. Среди них выделят некоторое сообщество, непосредственно связанное с представителями иностранных государств, для получения от них материальной и информационной поддержки. Оно составит направляющее ядро оппозиционного движения и в дальнейшем станет основой для формирования квазиправительства. По продолжительности этот период может составить более года.
Второй этап – информационный, будет иметь целью создание условий для организации в последующем массовых выступлений населения. В ходе него ангажированными лицами из числа представителей крупного бизнеса, руководителей среднего и высшего уровня в федеральных и региональных органах власти станут инициироваться различные проблемы в экономике, ведущие к существенному снижению качества жизни населения. Одновременно в контролируемых оппозицией СМИ и блогосфере развернется информационная кампания по дискредитации властных структур, целью которой станет обвинение в возникновении спровоцированных трудностей и неспособности их преодолеть. На этом этапе активно начнут выходить на публичную арену деятели из числа радикальных исламистов и либерал-националистов. Для участия в травле привлекут иностранные СМИ. Продолжительность данного периода – от одного-двух месяцев до года.
Третий этап – массовые шествия, будет преследовать цель предварительной дестабилизации обстановки и окончательной дискредитации центра. Основным его содержанием станут организация и проведение массовых, по возможности всероссийских выступлений населения против действующих федеральных, отчасти региональных властей с требованием прекращения полномочий президента России, палат Федерального собрания. Реанимируют тему несправедливости прошедших президентских и парламентских выборов. Ключевую роль здесь будет играть блогосфера. Активизируется деятельность спецслужб и агентуры влияния западных стран с силовыми структурами России с целью подкупа и привлечения на свою сторону отдельных их руководителей. Начнется усиленная пропагандистская работа с личным составом силового блока, членами их семей, направленная на побуждение их к переходу на сторону протестующих. Организаторы массовых акций будут провоцировать столкновения демонстрантов с силами охраны правопорядка, что создаст предпосылки для перехода к силовому противостоянию с государственной властью. Факт наличия арестованных или раненых демонстрантов позволит утверждать о «зверствах российской власти при разгонах мирных демонстраций», а также создать «мучеников антинародного режима». В этих выступлениях, вероятнее всего, будут участвовать все ветви оппозиционного движения – от либералов до радикальных коммунистов и патриотов. Однако именно на этом этапе начнется поляризация оппозиционного движения по идеологической направленности с выделением групп патриотической направленности, стремящихся к воссозданию мощной единой России, и радикальных политических исламистов. Такая дифференциация даст основание организаторам революции предпринять превентивные меры по недопущению отколовшихся к процессам формирования будущей власти. При этом будет использоваться широкий спектр методов – от дискредитации и срыва управления до ликвидации отдельных, наиболее ярких лидеров (их объявят «мучениками режима» и «знаменем революции»). Продолжительность периода может колебаться в пределах от одного-двух месяцев до полугода.
Четвертый этап – силовое противостояние. Цель – фактический перехват власти в России оппозицией. В его ходе будут решаться задачи по присвоению управленческих функций (первоначально региональных, а затем и федеральных органов власти) оппозиционными структурами управления, которые сформируются при активном участии иностранных спецслужб из связанных с ними «цветных» лидеров. Основным содержанием этого этапа станет переход к силовому противостоянию специально созданных боевых подразделений оппозиции с формированиями МВД. Вероятно, будет сформирован орган, олицетворяющий на международной арене и внутри страны восставших. В этот период возможен переход части подразделений полиции, отдельных органов региональной власти на сторону протестантов. При достаточно масштабных выступлениях к их подавлению могут быть привлечены соединения и части Вооруженных Сил. Сам факт применения войсковых частей для решения этих задач станет поводом для иностранных и отечественных СМИ, блогосферы развязать кампанию по обвинению российской власти в «кровавом насилии над своим народом». По мере обострения противостояния подключатся лидеры иностранных государств, прежде всего западных. Они сделают политические заявления по ситуации в стране и призовут российские власти пойти на переговоры с оппозицией. С созданием боевых отрядов оппозиции и отработкой их действий в уличных столкновениях с силами правопорядка при надлежащей внешней политической и дипломатической поддержке последние могут начать вооруженное сопротивление. Мирное противостояние перейдет в вооруженное.
Точка невозврата
С началом этого этапа часть лидеров оппозиции может выехать за границу, где создадут высший орган альтернативной власти. По мере нарастания вооруженного противостояния и ослабления позиций федеральной власти эта структура может быть признана основными странами Запада и их союзниками единственным законным представителем российского народа. Прояснится роль иностранных спецслужб в событиях в России. Более явными станут реальные цели организаторов «цветной революции», а также группировок политического ислама и либерал-националистов. Это может способствовать постепенному взаимному сближению части оппозиционных патриотических сил и здоровой части правящей элиты. Начнется самая активная деятельность представителей политического радикального ислама по перехвату власти в отдельных регионах и повышению их роли в протестном движении в целом. Иностранные спецслужбы и местные либеральные организаторы революции могут перейти к более радикальным методам подавления активности неприемлемых для них политических группировок.
Вооруженное противостояние знаменует переход к пятому, завершающему этапу, в ходе которого должна быть достигнута окончательная цель «цветной революции» в России – установление в ней марионеточного режима или разрушение за счет распада на множество контролируемых Западом квазигосударств. Федеральная власть в целом и ее отдельные представители подвергнутся беспрецедентному давлению со стороны политических элит, заинтересованных государств. Их личные счета в иностранных банках и собственность за рубежом арестуют. Заморозят российские активы за рубежом. Поддержку прозападной оппозиции оружием и деньгами обеспечат в полной мере. В противостояние втянутся более широкие слои населения.
На фоне окончательного проявления реальных целей организаторов смены существующего режима произойдет раздел противостоящих сил на два лагеря. С одной стороны, это патриотическая группировка, объединившая части оппозиции (от националистов до коммунистов) и политической элиты. С другой – либеральные организаторы «цветной революции» с присоединившимися к ним продажными политиками. Несколько особняком разместится группировка политического ислама, которая, вероятно, будет содействовать разрушителям России.
На этом этапе могут быть прекращены поставки продовольствия и жизненно важных предметов быта, что обострит и так тяжелую экономическую ситуацию. Под предлогом предотвращения гуманитарной катастрофы либеральные лидеры способны пригласить в страну иностранные войска с целью взятия под международный контроль российских объектов ядерного комплекса. При этом руководство отдельных регионов может в условиях нарастающих массовых протестов объявить открыто о поддержке требований народа и откажется подчиняться федеральным властям, что будет означать начало фактического распада государства.
Надежда на патриотов
Далее в случае успеха либералы-западники и либерал-националисты будут всемерно наращивать сепаратизацию регионов под знаменем «хватит кормить центр», что также способно спровоцировать развал страны.
В случае победы патриотической группировки начнется строительство новой мощной России, основанной на иных социальных принципах.
Если же президент и правительство откажутся от сопротивления и поддадутся на требования «цветной» оппозиции, пойдут на передачу ей власти, то ситуация будет еще хуже.
После создания либерального кабинета министров начнется интенсивная распродажа российского реального сектора иностранным компаниям при ускоренном уничтожении армии и оборонно-промышленного комплекса. Их место займут войсковые формирования из иностранцев (благо, законом это допускается), которые возьмут под контроль ядерный потенциал и подавят любое выступление народа. Либерал-националисты и радикальные исламисты беспрепятственно направят процесс на сепаратизацию страны. Попытки реальной патриотической оппозиции противостоять разрушению государства жестоко подавят.
Таким образом, не останется даже шанса сохранить Россию. Она будет превращена в колонию Запада или разделена победителями на отдельные квазигосударства. Одна надежда на патриотов.
Константин Сивков.