А исполнительная власть в городе на что? Взяли власть в городе, взвалили на себя, - пусть и тянут воз. Не можете, уйдите сами, дайте другим поработать!
Горожане, в принципе, ничего не должны делать, кроме того, как платить налоги.

Полностью с Вами согласен.

"суха теория,мой друг
но, древо жизни зененлеет"
я бы сказал Гёте)

говорим загадками)))

Ches родился и вырос в городе Заполярном Мурманской области (судя по фотографии), если его так (город) ещё можно назвать. Одинаково мрачные Заполярный, Никель уже давно никого не привлекают, население бежит оттуда, комбинаты в черте города, из труб которых такая шняга прет, что листья на деревьях опадают в начале лета, и все это дерьмо ещё и оседает в организме северян. Треть домов в городе заколочены, наркоманов офигенно много, благоустройством города там никогда и не пахло, одна автостанция там чего стоит, бурьян по всему городу. В больнице врачей днем с огнем не сыщешь. Вот там действительно мрак полный, не понимаю откуда у чела этого такие радужные картины. Бруснику, чернику и морошку пособирать можно, а вот с семгой парень преувеличил офигенно.
Я с друзьями и родственниками из Гусева по дороге в Киркинес (Норвегию) заезжал не один раз туда, все были в шоке от уродства. Народ в Черняховске видел лучшего больше чем в Заполярном и хорошо что не видели Заполярный, хотя может быть и плохо, чтобы знать, что есть где-то ещё хуже.
Природа там шикарная, особенно на Рыбачьем, огромные водопады, красиые сопки. Но к городам это не относится.

советую перечитать посвящение на памятнике шульце-деличу

Кооперацию в советском варианте, где были, несомненно, положительные аспекты, мы уше прошли, это пройденный этап.
На новом витке экнономики, как вы видите, товарищества, то бишь ТСЖ, тормозят. Только ленивый их не ругал.

И еще. Кто у нас тут на форуме промолвился о разприватизации жилья? Напомните-ка мне!

очень веско
ни разу ни в тему, причём ни в общем (речь шла о обязанностях горожанина перед городом), ни в деталях (кооперация - далеко не пройденный, а даже недостигнутый у нас ещё этап). что же до деприватизации, то мне тем более непонятно, отчего я вам должен что-либо напоминать, ведь я о том нигде и не высказывался.
в сочетании с отсутствующей вдруг грамматикой вижу деградацию оппонента. жаль

Вы не высказывались, это верно, но ту мысль высказал уважаемый всеми Управдом, жаль, что вы его не читаете, а читаете только "деградирующих оппонентов".
Практически любое слово в свой адрес воспринимаете как оскорбление, если нет такового, то видите все в отрицательной окраске.

О необходимости расприватизации квартир в "убитых" домах я пришел к выводу еще в 2005 году. Это моя личная точка зрения. Основана она на анализе законодательства в сфере ЖКХ. Многие приватизировали не жилище, а рухлядь. Доходы населения в большей части не позволяют производить ремонт за свой счет. Агитируя за создание ТСЖ в 2008 году объяснял жителям, что Фонд содействия реформированию ЖКХ это как пряник, который не удастся всем откусить. По той простой причине, что этот пряник мал, а желающих много. Откусить его так же сложно, так как необходимо в первую очередь выполнить кучу формальностей, условий закона. В 2008 году необходимо было, что бы было создано ТСЖ в 60 домах и полгорода управлялось частными управляющими организациями, а сегодня уже необходимо, что бы было не менее 80% частных предприятий коммунального комплекса (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение и газоснабжение). Правда, наши правители одумались и внесли поправки в законодательство. Мол, гарантируйте, что вы эту норму выполните в до 1 июля 2012 года. Гарантировать то может и могли бы, но денег то уже нет. Выделенные для Калининградской области 103 миллиона на 2011 год уже распределены всего лишь на 6 муниципалитетов. На следующий год на область запланировано чуть более 66 миллионов. Сколько из них может получить Черняховск? Не более 10 миллионов!!!! Куда они пойдут? С уверенностью почти на 100% могу утверждать, что в первую очередь на дома окружающие площадь Ленина. Есть установка губернатора: "Начинайте благоустраивать город от центра и дальше на окраины"

В каком же состоянии сегодня многоквартирные дома в городе? Отвечу кратко: "За некоторым исключением, в ужасающем". Только единицы домов можно поддерживать в том состоянии, в котором они есть без дополнительных денежных вливаний. Для 98-99% домов необходимы дополнительные денежные вливания? При нынешнем уровне доходов, кто из собственников готов сегодня на дополнительные траты на капитальный ремонт дома в размере не одной тысячи рублей? Таких, опять же, единицы!!!!

Два года УК «Наш дом» упорно занималась латанием кровель. Мы латали кровли (именно латали, так как на ремонт не было средств), а собственники все равно говорили, что мы ничего не делаем за их деньги, так как стены в подъездах не крашены. В прошедшую пятницу утром мне докладывают, что в течение 3 рабочих дней закончим латать кровли на всех домах. Распорядился включать в план работ устранение протечек межпанельных швов.
В это же день зарядил нескончаемый дождь. И еще восемь кровель потекло(((( Боюсь, что так до бесконечности. Это только по кровлям, только по одному конструктивному элементу многоквартирного дома. На других элементах останавливаться не буду - там картирна не лучше. Вчера распорядился о включении в план работ ремонт подъездов, но только тех, где имеется 100% оплата за ЖКУ. Может заслужу благодарность))))

В этом году уже отказались от управления нескольких десятков домов. Решил, что потеряю 1, 2 млн. рублей уже вложенных своих средств. Лучше отказаться от того, что уже потратил, чем продолжать тратить дальше с высоким риском эти деньги никогда не вернуть. На очереди еще несколько домов.

Сегодня мне ясно одно, что без долгосрочной государственной программы по модернизации жилищного фонда наше жилье будет приходить в упадок(((

В пример о расприватизации могу привести один дом. Стропила все прогнили. Местами они существуют с разрывами, так как гниль уже выпала. Перекрытия так же прогнили. С одного этажа можно через перекрытие лицезреть чем занимаются соседи внизу. Люди не живут уже в этих комнатах. Необходим срочный капитальный ремонт. Цена вопроса только на крышу не менее 95 тыс. рублей с самой маленькой квартиры. И далее по возрастающей (в зависимости от общей площади квартиры) до 180 тысяч рублей. Почему собственники не голосуют за капитальный ремонт за свой счет, думаю, пояснять не надо. Добился созыва комиссии по чрезвычайным ситуациям. Вердикт комиссии такой: «Денег нет, бремя финансирования капитального ремонта лежит на собственниках.» Жильцы дома пишут жалобы во все инстанции, вплоть до президента». Различного рода проверки отнимают у меня только время, а воз и ныне там. Сейчас для меня стоит задача, в течение месяца отказаться от управления данным домом.

Сообщение отредактировал Upravdom - 24.8.2011, 2:44

восхитительная смысловая конструкция!

я, как можно было заметить, выступаю за активность горожан - как для себя самих, так и для города в целом. лишь через активность жителей, причём не абы какую, а конструктивную, можно поднять город на ноги.
вы выступаете за потребительство: "горожанин ничего городу не должен, лишь платить налоги - и всё". история показывает, куда такое ведёт: почитайте об этом ещё у древних греков ("добрый горожанин не тот, кто молчит, а тот, кто делает"). для черняховска в его нынешнем состоянии потребительство равнозначно гибели... впрочем, некоторые форумчане отрыто за неё и агитируют.
я - против, я вижу у города шансы для возрождения и делаю всё, что в моих силах, для осуществления такового. по счастью, капля за каплей и копейка к копейке находятся и желающие в том сотрудничать. находятся они среди горожан, но отчего-то не среди форумчан - у кого тут "отрицательная окраска"? (особо поясню - выражения словесной поддержки на форуме я встречал, реального участия в деле - не припомню)
в вашем конкретном случае я вижу нападки на тсж, вами объявленные "пройденным этапом". то, что они далеки от совершенства - бесспорный факт. то, что они и только они позволяют хотя бы и на шаг приблизиться к осуществлению целей "инстерГОДа" - тоже. как, в таком случае, должен я реагировать на ваши столь квалифицированные в их адрес обвинения? поощрительно? или, хотя бы, критически?
в ваших репликах последнего года, будь то по отоплению, будь то по жилкомхозу вообще, я вижу лишь забалтывание тем, в которых вы не разбираетесь. именно это я и называю "деградацией собеседника" - вы деятельно разбиваете свою же собственную фигуру, созданную на исторических страницах этого же форума. совершенно непонятно, зачем вы это делаете.

Ага. Что хорошего ты сделал для хип-хопа?

Зачем?? Черняховцев всё устраивает. Пример про срущих возле тёплого сортира - я уже приводил. Я что, буду из перевоспитывать?
Приехав, пытался работать так, как привык там, за 20 лет. На меня смотрели как на идиота. Утеплять водовод - зачем? Июль же на дворе - +30!

Спасибо вам за столь детальный ответ! И что самое главное - без общих фраз и поучительного высокомерия.

Скажите пожалуйта, вот к примеру, собственники расприватизировали квартиры. Они остались жить в них по договору социального найма. Законодательством, естественно, будет закреплено обеспечение гражданам право на техническое обслуживание дома, при условии оплаты коммунальных услуг. Существененно и другое: вернется ли к«возвращенным» нанимателям право на капитальный ремонт дома без привлечения средств из собственного кошелька? Скорее все надо будет ожидать феерический взлет цен на за коммунальные услуги в сфере госсектора?

как на идиота? кто тебе это сказал, не дурак ли, и не дурак ли ты что в это поверил?
а как приятно понимать что ты не дурак среди дурачья, и еще приятнее среди умных!

давай сделаем для города что-нибудь хорошее, предлагай, а с дураками я вопрос решу, это не сложно, на то они и дураки))))

Хотелось бы разделить некоторые понятия что бы говорить на одном языке. Это квартплата и коммунальные услуги.

К коммунальным услугам относятся водоснабжение (холодное и горячее), водоотведение (канализация), газоснабжение, электроснабжение и отопление. На них собственники и муниципалитеты не могут повлиять. В Калининградской области цены сейчас устанавливвает госпожа Андреева (руководитель Службы по тарифам при Правительстве Калининградской области). Другими словами это иожно назвать тарифами.

К квартплате относится плата за содержание и ремонт общего имущества, в том числе капитальный ремонт и плпта за найм муниципального и государситвенногго жилого помещения. Здесь устанавливают размер квартплаты (тарифом это не называется) собственники помещений. Муниципалитет обязан для нанимателей установить размер платы за ремонт и содержание общего имущества и платы за найм помещения. За капитальный ремонт плату наниматели не вносят. Это исключительное бремя несения расходов собственниками. На семинарах и курсах повышения квалификации по управлению многоквартирными домами преподователи говорили, что устанавливаемый размер квартплаты для нанимателя должен быть такой, чтобы наниматель не имел права на получение субсидий. Другими словами - очень низкий, так как у разных нанимателей разный доход. Сам в законодательство по этому поводу до конца не вник. На практике эти положения законодательства фактически не исполняются. Не припомню в каком муниципалитете, но в курилке один руководитель управляющей компании говорил, что у них установлена плата за социальный найм минимум в 130 рублей за кв. м. неблагоустроенного жилья. Вот здесь кроется самый высокий риск того, что при расприватизации государство может поднять цены за найм. К примеру, сегодня в Черняховске самая высокая плата за найм составляет 1,31 рубля за квадратный метр общей площади жилого помещения.

Вообще управление рисками, с моей точки зрения, очень интересная наука. Беда в том, что управлять можно, но предсказать будущее фактически не возможно. Сегодня расприватизация интересна, а завтра может быть наоборот. Все зависит от того, какую страну мы желаем в будущем видеть, как будет защищен человек, кто придет к власти и т. п. Составляющих рисков очень много и непредсказуемые в первую очередь те, которые лежат в сфере политики. Так что, не исключаю, что за свои советы в будущем могу быть бит(((.

Нет смысла. Все сразу начинают махать флагом с надписью "рынок".
Хочешь повод для бадания - он уже был озвучен сто раз - в Черняховске не производят капитальные ремонты. Максимум - крыши. А водопровод, отопление и канализация всем пофиг. То, что водовод в городе свинцовый - никого не волнует. А римлянам это на пользу не пошло.

СМИ и интернет пестрят сообщениями о том, что с 1 января повышения тарифов на коммунальные услуги не произойдет. Этот вопрос откладывается до 01 июля. Дай бог, все сбудется.

Мелькало сообщение от бабушек, что тепловики наметили некий перерасчёт за три года. Разумеется в огромный плюс. Правда ли это?

Что говорят бабушки не могу сказать. У меня такой инфы нет. Сейчас МУП "Теплоэнергетика" и администрация города находятся в судебной тяжбе. Предмет иска заключается в том, что для населения этой зимой был депутатами установлен предельный уровень оплаты в 49,82 рубля с кв. м. Фактически потребление тепловой энергии было выше. Теплоэнергетика выставила иск на 19 миллионов. Администрация оспаривает данную цифру. Полагаю, что Теплоэнергетика выиграет суд. Может не в таком размере, но выиграть должна. Данное решение суда никак не должно отразится на населении.

А вот по поводу суда выигранного ОО "Анастасия" (читай Хромушина), по-видмимому еще не все закончилось. Напомню, что Теплоэнергетика выполняя решение суда в основном дончислило населению за отопление. С помощью депутатов при поддержке администрации за август разослали "жировки" с суммами на оплату в сторону снижение платежей (снижение равно предыдущему доначислению). Однако, вчера получаю постановление и. о. главы администрации Мазалова А. Г., где сказано о формировании рабочей группы по выроботке решения каким образом исполнять решение суда, где истцом была Хромушина. От городского Совета депутатов туда включен я и депутат Барабанова Валентина Михайловна. Когда будет заседать рабочая группа мне неизвестно. Постановление об этом умалчивает. Я в свое время обрадовался, что удалось отстоять в рабочем порядке свою ползицию и убрать доначисления. Оказывается, рано радовался. Что решит рабочая группа неизвестно. Лично я буду настаивать на том, что никаких корректировок в сторону увеличения платежа не стоит производить.

Свою точку зрения по этому вопросу я уже освещал в другой ветке.

Но не логично. Если тепловики докажут свои потери в 19 лимонов, то почему администрация не пожелает взыскать их с конечного потребителя?